Verborgen opties om uw huis toch te verkopen onder bewindvoering

Een huis wordt zelden onder bewindvoering verkocht. Het is niet ondenkbaar, en het komt ook echt voor, maar bewindvoering is natuurlijk geen match als het gaat om het bezitten van een woning. Echter kan het natuurlijk voorkomen dat een woningeigenaar in de schulden terecht komt. En het niet kunnen managen van een persoonlijke situatie leidt tot bewindvoeringstraject. Er kunnen verschillende oorzaken aan ten grondslag liggen. Denk aan het ziek worden of mentale oorzaken in een vergevorderd stadium. Een bewindvoerder neemt onder andere de financiële huishouding over, maar u zelf draagt uiteraard de gevolgen van uiteindelijk tóch uw eigen financiën.

Stel dat u (nog) over een koophuis beschikt, dan is het raadzaam toch verstandige keuzes te nemen omtrent uw koophuis. Als het nog mogelijk is een eventuele verkoop te voorkomen, dan is het uiteraard niet altijd een slecht advies het toch te behouden. Uw bewindvoerder kan ook inschattingen maken of u weer uw eigen financiën kunt dragen en managen.  Echter zal er toch veel moeten veranderen, want een bewindvoerder is niet zo maar bij u terecht gekomen. Stel dat u een foutieve diagnose krijgt, dan kunt u vanuit zo’n situatie wellicht niet meer tot heldere ideeën komen. En toch zit u wellicht te googlen over welke opties u nog over heeft. Enerzijds om de koopwoning te kunnen behouden, anderzijds over de vraag of u wellicht een goede keuze kunt nemen omtrent een eventuele verkoop.

Het verkopen van een koophuis kan leiden tot verergering van de situatie, maar ook tot verbetering van uw financiële situatie. Hiervoor is het raadzaam de juiste persoonlijke adviezen in te winnen, bij uw bewindvoerder, maar ook uw financiële adviseur(s). Houdt er echter rekening mee dat vele financiële experts niet altijd op de hoogte zijn van actuele marktontwikkelingen. Denk bijvoorbeeld aan het gegeven dat beleggers vaak meer bieden dan particuliere kopers. En nog belangrijker: het kan ook zo zijn dat een snelle verkoop tot een bevredigender of duidelijk situatie leiden. In korte tijd heeft u dan totale zekerheid over uw financiën. Want als u het koophuis gaat verkopen, dan is een verkoop via een openbare woningsite vaak een langzame optie en daarnaast weet iedereen dat u het toch moet verkopen. Een goede onderhandelingspositie kan in deze gevallen volledig komen te vervallen.

Soms is het beter om direct zekerheid te verkiezen boven een onzeker en langdurig traject van een openbare verkoop. Uw bewindvoerder kent niet alle ingangen of mogelijkheden. Wat u kunt doen is een vrijblijvend bod aanvragen, zodat u direct de waarde weet die een opkoper ervoor geeft. Vervolgens hoeft u niet te verkopen, want dat mag meestal ook niet met een bewindvoerder aan uw zijde, maar u kunt de bewindvoerder wel van een extra optie voorzien. Let wel op: u kunt wellicht niet zomaar uw huis verkopen. Sons Real Estate staat daarop toe en koopt echt alleen maar als alle beslissingsbevoegden achter de verkoop van uw huis staan.